峰火文创｜峰教授的共享（26）：今日我们时尚讲“文旅”，文旅的意思估量一般是指文明旅行（差异于“文明和旅行”）。文明旅行和旅行的不同之处在于，文明旅行是以文明（含艺术、影视娱乐、节庆活动等）作为旅行的中心产品，也便是体会性的旅行，差异于一般意义上的旅行。不过，文明旅行也是旅行，文明旅行的商业形式差异于传统旅行的商业形式。那么，文明旅行的中心商业形式是什么？我国文明工业促进会副会长、峰火文创集团首席专家、北京大学博士生导师陈少峰教授指出，文明旅行的中心商业形式便是“轻财物价值为主、轻财物与重财物结合的工业链”形式，也便是说以文明IP和文明活动为中心价值的旅行（文明体会产品和衍生品为主导）。

  有人把旅行延伸成重财物的文旅地产和康养地产，其实文旅地产和康养地产这个概念都是要做地产，而不是要做文旅和康养：也便是一次性生意，不能有永久性的收益。或许不少人会说，没有地产支撑，文旅项目怎样做得起来？但是，这种一种恶性循环啊……你出资越大就越依靠地产，最终就变成只要地产没有旅行了；或许旅行亏得凶猛，靠地产收入补助……这是旅行吗？当然，如果是要以文旅的名义做房地产，那是另一回事。但是，已然那么多房地产公司都不行了，莫非以文旅和康养的名义做地产就更有出路？别忘了拿地的方位但是越来越差。

  旅行需求比较大的出资，因而，只要成为旅行目的地的出资才有重财物（值得大出资）的价值。旅行目的地产品和一般的旅行服务产品的不同之处在于工业带动性的巨细。能够先把旅行和文明旅行分为三种类型的产品：固定的景象产品和体会产品，活动型产品，工业链产品（含旅行衍生品）；前面两者其实也都需求工业链的产品。旅行目的地产品的意思是，比方人们去上海迪斯尼而不是去上海，那么上海迪斯尼便是旅行目的地；或许人们去深圳参与文博会、趁便逛逛深圳（所以，国家拨款给深圳办文博会是给了深圳如虎添翼，由于深圳文博会带动深圳的旅行收入很大）。

  关于旅行是否成功，有三个调查的关键，一个是内容为王，一个是消费时长，一个是收入的工业链形式。内容为王是指有游客体会内容再做民宿来配套；消费时长是在这里玩一整天以上（含夜游项目）；收入的工业链形式是指不能只靠门票（如果是农业体会文旅的话，还能够带动文旅强农和村庄复兴）。

  当然，详细情况还必须结合“策划、规划、制造、运营”四个环节来评论。回来搜狐，检查更加多