来源：吉屋网 发布时间：2023-10-24 15:11:01 528次浏览

  导读： 房屋类型包括商品房、房改房、集资房、保障性住房和小产权房。商品房是按照市场价出售的，房屋产权归买房人个人所有；房改房是城镇职工按成本价或标准价购买的公有住房；集资房由国有单位出资建设，个人只拥有房屋使用权；保障性住房包括经济适用房、廉租房、公租房和安置房；小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。

  商品房是由房地产开发企业按照市场行情报价出售的房屋。只要符合当地买房政策，不受限购政策限制的购房者都能买。购买后，房屋产权归买房人个人所有，土地性质一般为国有或出让。房改房，也称为已购公有住房，是城镇职工依照国家和地方政府的住房制度改革政策规定，按成本价或标准价购买的公有住房。土地性质一般为国有划拨或出让。集资房是由国有单位组织并提供自有国有划拨土地用于建房的房屋。职工通过部分或全额出资建设房屋，房屋建成后归职工所有，但不可对外出售。整体产权归单位所有，个人只拥有房屋使用权。土地性质为国有划拨。保障性住房包括经济适用房、廉租房、公租房和安置房。经济适用房是依照国家计划建设的住宅，土地由政府划拨，无需支付土地出让金，房屋销售价格由政府指导。廉租房通过租金补贴或实物配租方式向符合低保标准且住房困难的家庭提供。公租房是由国家支持，社会主体通过新建等方式出租给中低收入群体。安置房是在进行城市道路和公共设施建设时，为被拆迁住户提供的住房。小产权房，也称为乡产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，无需支付土地出让金等费用。产权证由乡政府或村委会颁发，没有国家房管部门颁发的土地使用证和预售许可证。经济适用房是政府划拨用地，享受政府制定的优惠政策；而商品房能享受的优惠较少。经济适用房的土地产权为不完全产权，购买者只能拿到产权证，没办法拿到土地证；而商品房没有此限制。购买经济适用房必须是常住城镇的中低收入家庭，且名下无另外的房产；而购买商品房没有此限制。经济适用房由国家相关机构安排建设，价格由政府制定，一般较市面上的房屋价格低；而商品房由开发企业建设，为赚取利润，价格通常较高。房屋类型多种多样，每种类型都有其特点和适合使用的范围。了解不一样的房屋有助于人们在购房时做出正确的选择。在购房过程中，应该要依据个人的经济情况和需求考虑各种各样的因素，以确保买到最对自己最合适的房屋。