4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等；
7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层；
① 土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年；
② 房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气；
③ 购买条件：商品房会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等，公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围内；
现房：是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
准现房：是指房子的主要部分已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等主要的因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
期房：期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
定金：根据《担保法》的有关法律法规，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求退定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍退定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
订金：正常的情况下，交付订金的视作交付预付款。依照房子土地资源管理部门发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关法律法规，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。
缴纳维修资金:进入安居广厦→线上办→维修资金交费，输入网签合同号、购房人姓名、购房人身份证号等信息后通过验证，即可缴纳房屋专项维修资金，具体缴纳时间依据真实的情况而定(目前仅部分乌鲁木齐商品房住宅支持维修资金线上交存业务)。
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