《民用建筑通用规范》是国家住房和住房管理局在2022年八月二十五日通过的国家标准。尽管该规格书的篇幅很少，但是每个条款都是强制性的。

  是所有的民用建筑都要严格遵守的标准。建筑规划设计是房子的总体结构，房地产开发商也只能把创意融入到这一体系中。所以住建部颁布了新的住房建设标准，如果实施了，会有什么变化？

  建筑面积是多少？也就是指建筑各楼层的总平面面积，包含了所用面积和附属面积。而新的住房建设法规则是按照住房建筑的面积来制定的。

  简而言之，就是对住宅的阳台进行了规范，根据以前的标准，将阳台分成了两个区域。主楼内部的是整体积，外部的则是整个建筑的2/1。例如万科部分区域的住宅阳台就有近半数未列入产权登记范围。

  新的标准是为了应对这样的情况而进行的。阳台上没有被封住的地方，就是完全积，没有被封住的地方，就是整个建筑的一半。其次便是那座小楼了。以前的规定是，2.20米以上的建筑是完全积，2.20米以下的建筑是半面积。

  现在，新的建筑标准规定了阁楼的面积，“屋顶倾斜结构的屋顶低于2.20米的部分，不计入建筑面积”。也就是说，2.20米以下的建筑，都是免费的。

  另外，没有屋顶的建筑，比如阳台，或者是玻璃幕墙，都没有考虑到建筑的面积。

  这样特别大程度上解决了购房者以前对房子计算面积不合理的担心和担心，能更加放心地购买房子。

  自从住建部制定了《民用建筑通用规范》作为国家标准，并对其进行了强制实施，我们得知这对我国的发展有很大的帮助。

  第二，防止某些开发商为赚取额外的利润，擅自更改房子的结构。如果房屋形态任意改变，购买者将会支付更多的购买成本。

  第三，增加房子的稳定性。有些开发商为赚取更多的利润，开始对房屋的构造做改造。采用不一样形式的外墙结构，对住宅建筑的计算面积产生一定的影响。

  这样一来，不仅买房人要多花点钱，而且自己所住的房子也存在着一定的安全风险。因此，为了让我们消费者能够买得起，住得更安心，住房和住房管理局这次对房屋的面积进行了调整和修改。

  《民用建筑通用规范》颁布后，对整个房地产业都会产生一定的冲击。首先，对一些开发商擅自更改房子外观的做法进行了整治，让我们消费者少花钱。其次，能够大大减少“额外的物业费用”。

  如果房子的面积是合法的，那就需要缴纳相应的税费了。这样一来，买房人的财务负担就会减轻许多。只要计算出的房屋建筑面积合理，民众购买的意愿也会增加。

  最近一段时间，因为经济不景气，房地产业长期处在低迷状态，大量的损失导致了房地产市场的崩溃。比如恒大，就是因为供应过剩，导致恒大出现了债务危机。

  因此，国家制定并执行了《民用建筑通用规范》，以缓解目前房地产市场的不景气状况。就为了让那些想要买房子的人，能更的安心。而非“望房却步”，对买房非常反感。

  而且，我们的祖国的房地产业是国家的命脉，光靠萧条是不行的。只有从多个角度“挽救”，才能使社会和经济得到持续的发展。

  这次的新法规，能够正常的看到，我们的祖国正在严惩房地产开发商。今后房地产的建设规划将会更合理，不再仅仅为了利润而进行房地产开发。因为房屋与房屋是紧密联系在一起的，相信新法规出台后，购房者将会住得更安心、更满意。

  对房地产业、建筑业的发展也有一定的推动作用，在稳中求发展，使产业趋于合理。那么，对于此次住房建设新的住房建设标准，各位有何感想？请在评论区留下你的意见。返回搜狐，查看更加多