本题考察的是房地产广告。凡以下状况的房地产，不得发布广告：在未经依法获得国有土地使用权的土地上开发建造的；在未经国家征收的集体所有的土地上开发建造的；司法机关和行政机关依法规则、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；预售房地产，但未获得该项目预售许可证的；权属有争议的；违背国家相关规则建造的；不符合工程质量衡量原则，检验不合格的；法令、行政法规规则制止的其他景象。拜见教材P116。

  【答案解析】本题考察的是修建分类。10层以上（含10层）为高层修建。公共修建及综合性修建通常是按着修建总高度来区分的，总高度超越24m的为高层（但不包含总高度24m的单层修建）。修建总高度超越100m的，不论是住所，仍是公共修建、综合性修建，均为超高层修建。拜见教材P70。

  【答案解析】本题考察的是经营收入、赢利和税金。房产税是出资的人具有房地产时应交纳的一种财产税，按房产原值扣减30%后的1.2%或租借收入的12%征收。拜见教材P175。

  D．承租人权益价值等于房地产剩下经济寿数期间合同租金与商场租金差额的现值之和

  【答案解析】本题考察的是彻底产权价值、无租约约束价值、租借人权益价值和承租人权益价值。选项A，评价有租约约束房地产价值时，如是房子征收意图评价则不必考虑房子租借要素的影响，应视为无租约约束的房子来评价；如是为房地产生意意图或典当意图评价，则应再考虑租约租金（合同租金）与商场租金差异的影响；选项B，承租人租金规范高于商场租金时，承租人权益价值可能为负值；选项C，租借人权益价值，等于合同期内合同租金现值，加上合同期外商场租金现值；选项D，承租人权益价值等于剩下租借期内各期合同租金与商场租金差额的现值之和。拜见教材P99。回来搜狐，检查更加多