原标题：【消防新规】科普：高 层民用修建消防安全办理规则之业主&物业职责

  高层公共修建，是指修建高度大于24米的非单层公共修建，包含宿舍修建、公寓修建、办公修建、科研修建、文明修建、商业修建、体育修建、医疗修建、交通修建、旅行修建、通信修建等。

  高层民用修建的消防安全职责主体是业主、使用人，对高层民用修建的消防安全担任。假如产生违背法律规则的行为，法律对象是业主、使用人。关于托付的物业服务企业，《规则》清晰了“应当在服务合同中约好消防安全服务的具体的细节内容”。

  1.执行消防安全职责，拟定消防安全准则，拟定年度消防安全工作规划和安排保证计划；

  3.对办理区域内的共用消防设施、器件和消防标志守时进行检测、保护保养，保证无缺有用；

  5.保证分散通道、安全出口、消防车通道疏通，对占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口、消防车通道等违背相关规则的行为予以阻止；阻止无效的，及时陈述消防救援组织等有关行政办理部门依法处理；

  7.定时向地点住所小区业主委员会和业主、使用人通报消防安全状况，提示消防安全危险；

  第四十七条违背本规则，有下列行为之一的，由消防救援组织责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：

  在高层民用修建内进行电焊、气焊等明火作业，未实行动火批阅手续、进行公告，或许未执行消防现场监护办法的；

  高层民用修建设置的野外广告牌、外装修阻碍防烟排烟、逃生和救活救援，或改动、损坏修建立面防火结构的；

  未设置外墙外保温资料提示性和警示性标识，或许未及时修正破损、开裂和掉落的外墙外保温体系的；

  因修理等需求停用修建消防设施未进行公告、未拟定应急预案或许未执行防范办法的；

  在高层民用修建的公共门厅、分散走道、楼梯间、安全出口停放电瓶车或许为电瓶车充电，拒不改正的。