“这是最夸姣的年代，这是最糟糕的年代”——这句狄更斯《双城记》的开篇语，用它来描绘当今的房地产再恰当不过。本年的楼市面临着近些年最困难的时间，卖房子越来越不易，去库存成了整个职业的主旋律。但是，也正是在此情况下，给了那些营销高手大显神通、纵横驰骋的六合。

  王石先生讨厌粗野，他更垂青的是情怀。房地产营销是相同，卖的不是房子，卖的是体会，卖的是情怀。正如地产风云榜上榜营销事例所显现的，营销人经过生动诱人的音乐会、文化周、体育明星等引发商场爆点，聚集成信息传达的焦点；重视人，诉诸情感，挑逗人们心里最柔软的情感，让房子有更多温暖。正是这些营销方法，在润物细无声中，人们才渐渐走进你打造的居所中。

  营销招数，谁都可以敏捷克隆，因而就要一向出新招。咱们本年的地产风云榜营销事例更重视移风易俗，操盘手剑走偏锋，奇招频出，或许首先破除购房门槛，或许只租不卖，或许整合营销狂轰滥炸。终究它们成功了，商场是查验其成功的终究规范。

  “没有卖不出的房子，只要卖不出房子的人。”在严峻的去库存商场局势下，营销人迎来了史无前例的显现才调的机会。让咱们振作精神，在新的一年楼市竞赛中挥剑起舞，笑傲江湖。

  事情：2015年11月8日，重庆首个长租公寓，万科旗下的西九·万科驿将正式迎来榜首批租客。关于重庆商场来说，这无疑是个值得纪念的时间——“用租金抵房款”，其间的800套只租不卖，引起全国楼市颤动。

  关于万亿市值渠道的领军人物来说，意味着万科在上一年底确认的长租公寓项目，在2015年开端真实进入实施与扩张阶段。

  获奖理由：只租不卖的营销手法，不只对商场上的公寓产品出路给出了方向，更精准的确定了自己的方针客户群。一起，也激建议重庆租借商场甚至重庆楼市的变革浪潮。

  事情：本年，龙湖在刚需住所上出手，推出定制级高层——“韶光系”产品，就为处理这一个问题。

  获奖理由：龙湖旗下的三大项意图韶光系都取得了特殊的商场成绩——龙湖拉特芳斯好城韶光开盘当即热销97%，单盘出售套数位列区域之首；龙湖U城听蓝韶光也一度领衔区域热销榜。现在，行将推出韶光系“奢享版”的春森对岸，本周开盘，现在蓄客也超出400组。

  事情：本年6月，“加班狗”与金科送餐的互联网跨界营销席卷了重庆人的微信朋友圈。这场由重庆金科建议的“献给加班狗的半年奖”的主题活动，在整个重庆地产商场引起了颤动。活动期间，整个“加班狗”活动影响和掩盖人群达260万人次，参加活动的人数到达16万人。而金科各项目来电来访是平常的3倍。

  获奖理由：2015年，金科有了不少改动。除了自身实力，金科在2015年的改变颇多，不只强化内涵方面，也在对外运营出售的方法上有了独具匠心的改变。诸如与加班狗联动的跨界营销的实效运营出售的方法，现已让金科开端丰盈。

  事情：在重庆“翠湖六合”首推的loft产品发布会上，任性地将电影中的“4D”玩儿法用到了地产职业。大张旗鼓的上演了一场裸眼4D秀，引发职业围观，刷爆朋友圈。

  发布会现场，在高5.1m、净宽14.4m的三面打开白色布景墙前，一个三十岁的黑衣男人，跟着投影数模的改变，在其空间内顺着阶梯，左右、上下的不断络绎。数模三变，不到半个小时的裸眼4D秀，设计师别离演示了翠湖六合loft产品，从寓居&商用，到咖啡馆&构思工作室，更到租借出资等各种不同的运用。

  获奖理由：缔造2015年职业营销又一个“彩蛋”，可载入职业营销史书。一起，立异的方法可类比当下盛行的“参加感”概念，不只让产品自身的共同优势明显的表现出来，并且让用户更具体会和融入感。

  事情：2015年5月，在其他楼盘借楼市各项利好方针酝酿提价的过程中，保利地产出乎意料的使出“杀手锏”：保利重庆公司旗下一切住所项目，全线大幅降价，降幅均价高达1000元左右，可以说是打响了夏日促销的“榜首枪”。

  其时，一则“保利周一见！”的信息首先在朋友圈传达。往后，风闻线亿元，旗下住所项目套内均价降幅达1000元的力度，让业界大吃一惊：在各项方针遍及向好的布景下，普惠全城，让出3个亿的赢利，让更多购房者享用保利实惠。

  获奖理由：打响夏日楼市降价跑量“榜首枪”，领跑职业当季营销动态。整季的全城普惠让利活动，让购房者取得实惠，也在“跑量”战术上赢得佳绩。

  事情：从本年4月起，寰宇全国掀起“移民江北嘴”的区域炒作，引发2015重庆向北，会聚江北嘴的浪潮。之后，“聚集一带一路，抢占江北嘴中心一平方英里”的深度解读，以及城市云端会客厅的打造等多维度的展示，全城发声，不只引发重庆“寰宇全国”热，更招引超越35个国家和地区的人士前来置业、出资。

  获奖理由：寰宇全国充分运用纸媒的公信力、传达力、新闻力，以及“重庆房市”、“重庆晨报”官微等具有职业、城市影响力的新媒体，将品牌价值、区域价值、产品价值多维度、有阶段、有深度的继续展示，缔造城市地标豪宅。

  事情：本年11月，是同景地产在渝开展10周年，同景地产感恩回归重庆市民，出资1000万举行“同景十周年感恩夜”，约请闻名歌手齐秦、齐豫、万芳三位实力唱匠登台演唱。演唱会当晚，招引了上万人前往奥体中心观看表演。

  凭借“同景10年感恩夜”的周年庆，同景地产在重庆掀起了一系列营销活动，11台宝马车、童乐国际VIP全年畅玩卡、加油卡、电影票、安琪儿拍摄套餐等豪礼，招引了很多市民参加，有用的带动了项意图人气和销量。

  获奖理由：凭借于公益性的感恩回馈活动，同景地产在全城掀起了“同景”关键词，同景的“万人演唱会”众所周知。无论是业主仍是市民，经过参加同景地产的活动，使得其营销推行得到了最大化的传达，有用的将营销与公益活动完成完美结合。

  事情：2015年，雄踞巴滨中心，倾力打造300万方滨江城市综合体的融汇半岛，迎来了9年景城的老练时间，富贵大城的日子画卷已逐步展示。融汇半岛在2015年还推出全新的滨江组团江上第宅与C第宅，滨江城市日子盛装上台。为了寻觅一个既契合融汇半岛风格，又能诠释高雅质量滨江日子的代言人，终究一个“营销总监自己做模特代言楼盘”的广告再一次出街了。

  获奖理由：继上一年“女神”事情后，融汇半岛“女神”再度为自家楼盘代言，诠释滨江质量日子，再一次引发了商场激烈重视。放眼整个重庆，这是别出心裁的经典构思，其具有质量感、高雅的画面美感也与本年融汇半岛推出的滨江日子主题相辅相成。 （下转21版）