寺右万科中心大楼旁的临江大路正在阅历下班顶峰，人山人海的车辆络绎不绝。4.2米宽屏落地玻璃将视界渐渐延伸了270°，城市的另一角，珠江上的海心桥现已亮灯，榜首班夜游船正渐渐从其下方驶过，往后泛动的江波和这座城市一同正在渐渐落潮。

  “文明墙上的logo牌方位要调整，够大够夺目，你问问客户还有无其他细节性要求，咱一块儿服务好。”

  作业室里充盈着严重、繁忙又带着振奋的气味，这是寺右万科中心总经理牛治国带着团队，每天服务好这座金融大厦每一层客户最日常的作业切面。

  2003年，珠江新城被界说为“广州21世纪城市商务中心”，广州新CBD建造自此定调，同年4月，“广州市万科出资展开有限公司”注册树立，成为万科正式进军广州的标志。

  二十载，广州万科深耕羊城，综合住区开发、城市更新、物业、商业、产城、长租公寓、养老等多元赛道随同城市展开齐发。其间，万科产城具有项目10余个，散布于广州六大中心区域，服务企业500家，处理财物近百亿元。

  时过境迁，不同的时代里，广州的展开遵从不同的头绪，万科产城的每一次落笔，都以客户的实在需求为导向树立服务渠道与工业生态系统，完成推进城市与工业前进的夸姣愿景，与城市展开同频，与工业晋级共振。

  2016年，广州南站万科中心作为首发示范区参加广州南站片区建造；2017年，浓缩千年岭南文明精华的永庆坊一期竣工，助力广州非遗文明展开；2021年，万科南边产城的标杆之作寺右万科中心开业，以高端工业空间和共同的工业生态为广州“金融梦”逐渐完成贡献力量……

  2013年结业的牛治国，一直在京津冀、珠三角、长江经济带等区域的各类商办项目中摸爬滚打。凭着在国内一、二线城市多个服务项目的丰厚经历，2020年，他被猎头定向发掘到广州万科。彼时，预备封顶的寺右万科中心招商引资作业同步发动。

  2021年9月，广州市人民政府作业厅印发《广州市金融展开“十四五”规划》，提出广州将在2035年建成具有极端严重影响力的全球金融中心城市。在此布景下，寺右万科中心自问世之初就被赋予了厚重的金融特点，与其他综合性写字楼不同，它被定位为“湾区立异金融总部高地”，这无疑对牛治国和他的项目处理团队专业性提出了更加高的要求。依照牛治国的说法，团队的每个人都是“拓荒者”，要考虑怎么样将微观经济方针落到实处、办到细处。

  2022年，寺右万科中心荣获我国建筑职业工程质量最高荣誉奖鲁班奖，除了有“颜值”，还更有实力。经国务院赞同、证监会同意，这座超甲级写字楼迎来了华南首家期货交易所——广州期货交易所入驻。“一般来说，国企央企进驻前所需处理的流程都很杂乱。国家管网集团用了一年时刻，广期所更甚，全程投入了一年半时刻。”牛治国表明，仅前端作业就包含内部批阅、方针合规、政府签报、税收补助等一系列事项，这些大方向处理后，才是后端的细节性问题。

  到现在，寺右万科中心金融及总部类（1000平方米以上）企业占比超越70%，包含国家管网集团华南总部、华泰期货总部等国际500强企业，央国企总部等连续参加。作为珠江新城临江商务收官之作，寺右万科中心已构成期货、证券、银行、金融科技等多业态会聚之势，金融职业上下游全线打通，湾区金融资源势能集聚效应扩大。

  时至今日，寺右万科中心的出租率和租金稳居珠江新城前三。这一切，离不开背面有着“鲁班精力”的工业渠道深度服务力。

  “项目交给历来都不是结尾，而是完成客户对日子夸姣期许的起点。”牛治国自谦称，他们便是客户的管家，一直为客户供给超越预期的服务。

  “为了把广期所留下来，除了最基本的物业服务外，我们实际上还做了许多作业。榜首个是高效的洽谈功率，客户意向是六个楼层，我们在三个月内就把一切要害事项逐个承认并达到意向，再用时三个月高标准规划施工结束。第二个是建筑规划前置计划出色完成，从需求剖析、可行性研究、功用布局等等，8500平方彻底客制化。第三个是多渠道供给大客户服务，比方全程跑了很多趟金融局、住建局，期望在推进相关批阅流程发展上加把劲。”

  牛治国说，这些都是万科产城聚集工业渠道服务深度的细节表现，“生态化构建、渠道化运营和精细化服务，一个都不能少。”落实到详细服务场景上，寺右万科中心着重激活工业社群，展开各类工业活动，完成政企外联和生态内接，为政府与企业、企业与企业、企业与客户之间打造交流交流渠道。

  “我常常和团队讲，工业经济要有深度、公共文明要有宽度、作业服务要有温度，我自己也深信，我们把这三大运营维度都做到了，寺右万科中心会渐渐的好，广州打造金融中心的路也会越走越宽。”他说。