据介绍，住所专项修理资金指的是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金，不得挪作他用。而住所共用部位一般来说包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设备设备一般来说包含：电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其运用的房子、监控体系等。

  2008年，南平市依据国务院《物业管理条例》第五十四条、《福建省物业管理条例》第四十九条和建设部、财政部令第165号《住所专项修理资金管理办法》第七条的规则，发布了小区、大厦业主首交专项修理资金的规范。

  “专项修理资金从告诉文件发布之日起缴存，实施专户专储、专款专用、所有权人决议计划、政府监督的准则。”市住建局商场物业科相关担任人和记者说，多层无电梯住所以建安造价的5%确认，按建筑面积每平方米45元交存；高层及带电梯住所以建安造价的5%确认，按建筑面积每平方米60元交存；非住所参照以上规范履行。

  “咱们小区建成较早，不同楼栋业主账户剩下的专项修理资金也不相同，有的楼栋乃至早就用光了。”担任创世纪居住小区物业管理工作的是福州嘉辉物业管理有限公司南平分公司，物业处司理余有祥如是说。但他也表明，专项修理资金请求运用有严厉的申报程序，若运用资金数额不大，一般是不会去请求的。

  这，大约也是大多数物业公司的主意。据统计，到2017年末，延平城区专项修理资金已经过批阅拨付209笔，合计资金149.7万元。