本文为2022东南大学城市规划考研初试快题真题（东联回忆版）及参考方案（东联整理版），供同学们参考！

  ① 新城定位：规划给定以商业、文化、办公、绿地为地块基本功能，属于典型的现代风貌片区。设计重点在于功能的策划与落实，即考虑怎么实现新城未来的可持续发展，撇开纯粹的空间设计，更要关注满足多种人群在场地内的使用需求。

  ② 场地特征：地块内并无太多复杂特性，简单清晰，符合东大一贯风格，基本上敲定水库作为“绿心”的核心地位。

  ③ 周边环境：结合道路宽度和周边用地性质，能确定围绕交通枢纽形成新城的“硬核”，水库西侧则以公共服务为开发导向建设“文娱核心”。

  ④ 空间风貌：地块整体以高强度开发为主，滨水地段考虑视线关系实行低开发强度或建设滨水活动空间，建筑体量宜小而稀疏，凸显生态特性。

  ⑤ 绿化景观：设计应结合场地水库、河、塘等现状，以“水”为脉建立场地内部联系。考虑水库的特殊性，不宜做复杂、高人工化程度的岸线形式，应凸显生态本底。同时需要针对不一样人群的活动诉求和不同“公共—私密”关系，打造“城—岸—水”的空间秩序。

  昆山智谷小镇位于苏南国家自主创新示范区昆山核心区内，邻近上海国际科创中心，周边机场、高铁齐备。距上海虹桥国际机场42公里，浦东国际机场92公里；西接苏州新加坡工业园区，距苏州市中心仅35公里。

  集聚了昆山杜克大学、昆山工研院、清华科技园等高端资源，而且有中心湖、城市森林公园、傀儡湖、阳澄湖等生态环境资源。未来，昆山智谷小镇将围绕科教创新、生态宜居等主题，依托昆山杜克大学，打造一个具有全球影响力的科学技术创新小镇。

  基地周边功能布局相对规整，设计定位为一个有活力的活动中心，满足家庭/学生/研究人员/专业技术人员的多样需要。

  设计顺应地区结构，沿着“大渔湖——傀儡湖轴线”建立城市高密度开发节点；顺应原有水文特征和城市肌理，传承地域文化特色；建立地块与周边森林公园、杜克公园绿廊联系；植入公共服务功能打造地区活力中心；塑造沿地块主路城市形象，凸显开放性；提供商务功能，打造成为引领未来发展的智创中心；注重与原有肌理的延续，形成由城入水的空间体验转变；考虑不同人群的需求形成特色功能复合体。

  规划顺应周边景观、交通条件，利用不一样尺度的街区划分和功能布局建立良好的滨水空间可达性，提高大渔湖与城市的联系，并通过各类公共功能节点的设置串联各个功能组团，营造出不同的空间体验，塑造出轻松惬意的步行环境。

  场地西侧是山，地块内有明显的多个公共活动节点，自东向西被绿廊串联，平面图上有明显步道，确定东西向轴线为城市发展轴。

  此外，各组团有较明显的公共服务中心，确定为多心结构，以此构成“一轴一带多心”的“山—水—城”呼应理念。

  南侧主干道等级最高，是本城市连接其它城市的对外交通线，加之最南侧地块有大量绿地，建筑多为大型公建，因此确定为城市面貌展示组团。

  西侧是黑虎山旅游风景区，西部地块全是产业研发的建筑形式但尊重山体开发强度不高，黑虎山景区与本地块西侧的道路有沿街商业服务设施，因此定位科技办公组团。

  沿活力滨水带有明显公共建筑组团，以及高强度商办、商业建筑。且公共建筑位置直面山体、处在发展轴线上、又贴近滨水活力带，是一轴一带交汇地点，因此确定围绕公建组团的、以较高级支路为边界的地块为中心服务组团。

  沿发展轴向东有标注是青年活动创新一类的功能，组团中心明显，因此确定是创新产业组团。

  剩余部分居住区肌理明显，有学校和其它社区级公服中心，因此以较高级道路为界限划分为两个居住组团。

  工业组团应是位于地块以外，属于一家重工业公司，为了确定位置所以在图中表达出来。

  居住区的公建分布向南连通性强，基本与道路南边的组团都能连上肌理，因此判断受中心轴的辐射，联系较为紧密。

  分割居住组团和南部其它组团的道路是本地块唯二两条能跨河的道路的其中一条，因此判定其与西侧产业园或滨河绿带有联系，有东西向的副轴。

  地块定位为 中小城市新城 ，老城肌理在地块西方偏北，加之地块北侧有交通枢纽，因此地块北侧为联 系新老城的干道 。

  西侧临近文化用地，需要仔细考虑文化集中布置；东侧为居住用地，可考虑 部分商业、商住、康养功能 。

  水库南北向通达，对地块的分割感明显，围绕水库可优先考虑设置 公共性较强的功能 。

  商业、文化类功能集中在地块西侧，计划利用较为狭长的地块打造滨水活力休闲带，道路宽度较窄，营造良好的步行环境。而东北侧选择结合交通枢纽放置大块商办类保证地块强度

  东北角处交通枢纽站点为地块带来人流，在其周边 布置商办混合地块 作为地块核心。西北角有保留建筑，可依托其文化要素成为吸引点，同时呼应地块北侧应有连接新老城的干道，因此敲定地块 主轴沿北侧道路发展 。

  靠近A3地块有公共服务建筑集群，沿水库支流在西侧打造 南北向的文化休闲活力带 ，考虑依托公共服务功能成为地块吸引点。

  选取地块一近堤形成与绿带交织、虚实相间的公共服务主轴，地块通过完整的滨水步道连通，自北向南沟通半圆形突出地块上的水库剧场、三角地块上的水库公园、核心文化建筑水库文化博览馆。

  面向水库公园的文化核心建筑水库文化博览馆以大体量呼应整个水库和公园，整体也呈C字形面向核心绿地开放。

  离水库距离适中的混合商业地块形成院落，沿路形成沿街商业，在游览商业街的同时可以与水库景观形成视线互动。

  软硬交织形成滨水漫步道，重视水面率保护，保证微气候，构建不同体量的小游园。

  在水库公园以核心硬质观赏广场为主，单层休闲建筑为辅，形成比较集中的硬地嵌入蓝绿图底的平面。

  在水库剧场外围、滨水岸线退线中采用有节律的树阵景观和草坪交错，呼应水库剧场三个厅的方向

  同理在地块北侧以不同形式和节奏呼应北侧的休闲配套建筑，形成较水库公园处景观通达性、活动性更强的漫步道。

  通过分析用地布局理念，重点圈出地铁站点，生态廊道，确定为TOD圈层式开发与高质量开发理念。

  通过分析建筑功能与布局，找出功能分区与点线关系与布局，区分不同点线关系对应的功能走向，分为商务商业、文化休闲、生活文娱等。

  场地选在某中小城市新城中心，北边临近S3交通枢纽用地，西边临近A3文化用地，东部为居住用地。场地由北向南逐步向城市外围扩散。

  ①道路策略：以场地内水库岸线为依据进行道路划分，便于功能分布与同时尽量减小道路对湖面的影响。道路分割密度与功能相呼应，商业办公区域道路密度较大，居住区道路密度较小。

  ②结构分析：由地块所处区位分析，该地块北部为主要人流入口，东西部人流较多，南部人口流动较小。以此确定主要人行入口。

  由用地功能需求划分地块轴线走向，满足承接城市发展，配套居住服务以及生态保护与利用三大需求，并进行城市发展轴，活力文化轴，生活休闲轴以及生态景观带的打造。

  ③功能分析：根据周边用地性质以及圈层式开发的概念进行用地功能细化布局，通过轴线关系的梳理进行点线关系处理。

  ①结构分析：修规所选取地块位于总规的活力文化轴内，地块沿水库岸进行规划布局，地块根据山水生态资源确定横向主要轴线，根据整体功能需求设计纵向次要轴线，根据优质绿化公园布局设计漫游主要路线。

  ②用地分析：根据周边用地性质将地块用地分为商业，文化和公园用地并进行布局。

  ③ 风貌特色：根据新中小城市新区确定商业部分以容积率较大的现代建筑为主，文化部分以特色较强的新中式为主。

  ④建筑体块：商业部分靠路一边体块较大，靠近水岸体积较小。文化部分靠近公园部位设计主要文化建筑，打造地块节点。

  ⑤生态保护：公园设计注意填挖平衡，避免水库直接引水，从下游分支处引水，避免水资源污染。

  ⑥景观设计：进行节点的层次设计，主要节点软硬结合并且与公园进行流线联系。加强硬质铺装与水岸的联系。进行疏密区分设计。

  铺装与水岸联系/景观疏密区分/公园流线届东联规划寒假快题班、全程班、复试班火热报名中

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