并且这个关于人的说法，还要分情况而言。流动性的人口，能带动商业，但是远远带动不了房价。

  比买住宅不靠谱的是公寓，比买公寓不靠谱的是商铺和写字楼，比这些不靠谱还要不靠谱的，就是文旅地产。

  各位可以细想一下，就像都江堰那个文旅城，上万套的房子，同户型的房子几千上百套。作为以后出手的话，如果不比别人便宜很多，又如何脱手？

  最顶级地段的房子，如果有两个人有10套房可以再一次进行选择，那么一定卖不起价格；如果有10个人，只有两套房的选择，哪怕再撇的房子，也可以一路看高。

  并且，上面讲述的情况都是建立在文旅城真正能够起来的情况下。实际而言，十有八九，都难以预料。有心人可以全国去了解下，十几个文旅城，真正起来的不足十分之一！

  视高也是如此，一个眉山的镇子，炒到一万多的价格，比正儿八经的属于成都的青白江自贸区价格还高，难道感觉不到泡沫已经快破裂了吗？

  公寓这样的一个东西，其实是跟住宅的房价程度，息息相关的。比如北上广，房价已达到一个很高的地步了，相比较而言，公寓才具备价值。

  然而在成都，你们可以观察下。哪怕是可售房源飞速增加，成都的房价却没再次出现下跌的现象。这说明一个很重要的问题，成都的房价，就成都的城市配套而言，远远未达到泡沫的程度，明显还具备很高的升值潜力。

  水电气的生活成本，将近贵一倍；不能落户口，没有办法解决娃娃读书问题；几梯几十户，搞不好隔壁就是酒店，楼下就是健身房；没有小区绿化，饭后散个步都不得行；再脱手卖的时候，差不多要缴纳房价五分之一的高税等等。

  你买过来后，就会发现，两三年后根本不是你认为的样子了。而且一旦租不出去，你自己的持有成本，让你难以接受。

  没有资格，法拍房可以再一次进行选择，人才公寓也可以再一次进行选择，政策保障性住宅也可以再一次进行选择，成都三圈层住宅也可以再一次进行选择，为什么非要选择公寓喃？

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  1.35亿元起！一代中国自主研发的手机王者名下14套房产将被拍卖！创始人曾自曝赌博输了“十几亿”

  重磅消息！奔驰宣布放弃2030年实现全电动化计划，未来十年继续开发燃油车【附新能源汽车行业现状分析】

  Tarzan回归拯救LNG？阿乐直播坦言：绝不可能回LNG！只因自尊心

  分析师称Vision Pro的需求平稳且符合一贯规律 2027年前不太可能有重大升级