中商情报网讯:截止到现在,百强房企中,现已有57%的房企涉水文旅地产范畴,当时,文旅地产的干流三大派系,分别为主题游乐型、文旅小镇型、景点依托型,各有优势和下风。
许多的项目还在前期规划和开发阶段,还没有奉献很能打的运营形式事例。而现已运营的项目,现在能算过账的,都仍是靠卖房和门票,运营对收入的奉献非常有限,许多项目甚至在后期运营阶段要继续烧钱。
文旅项目出资周期长,8-10年的时刻对才能的要求很高。并且有钱还远远缺乏,文旅项目高度依靠规划、配套和资源,要专业并且经历比较丰富的运营团队来运营和操盘。
作为中长周期的项目,许多文旅项目都要靠现金流住所处理资金问题。而现在大多数在售的文旅项目,并不是作为侨居地产在出售,而是本地刚需在消化。尤其是一些住所项目,因为全国大范围的限购方针,客群严厉约束,也形成项目境况非常被迫。
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