一般住所和公寓，总的来说都是“住”的当地，但有明显的实践差异。土地产权方面，一般住所的产权是70年，但公寓的产权一般是40年。

  住所是指专门用于寓居的房子，包含别墅、公寓、员工家属宿舍和团体宿舍、员工独身宿舍和学生宿舍等。

  但不包含用作人防、无人寓居的寓居修建的地下室，也不包含托儿所、病房、疗养院、宾馆等特别用处的房子。

  现在，公寓的概念还没有严厉的界说和界定。严厉来说，市面上呈现的公寓应该归于住所的领域，但其功能与一般住所不同，并且因为公寓类型不同，土地使用权年限也有差异。

  一般来说，公寓能够从“面积巨细”、“装饰情况”、“地段方位”、“物业管理”、“配套设备建造”等方面与一般住所差异开来。

  依据现在市场上常见的几种类型，大致上能够分为住所公寓、商务公寓、酒店式公寓等。

  前期大城市的公寓房都是高层修建，每层都有多个独栋套房，包含卧室、客厅、起居室、卫生间、卫生间、厨房等等。

  装备上看起来和一般住所没什么差异，但实践上公寓和住所是不一样的，必需要分外留意的一点是，假如公寓性质归于商业用地，是不或许落户的！

  可是有些公寓仍是民用水电费用，这个要看开发商怎样立项，也要看当地的政策法规或许告诉，依据市区不同或许略有差异。

  一般来说，假如公寓归于商业地产，银行关于商业地产借款的首付和利率都比较高。