关于乡镇，现在理论界沿袭最多的菲利普科特勒及其他合作者在区域的系列论著中逐步开展和构成的地域营销界说：“区域营销是指为满意区域方针商场的需求而进行的规划和规划，成功的地域营销应使市民、企业对其地点的社区感到满意，游客和出资的人对区域的希望得到满意。”这一理论以为，城市区域全体社会福利的提高、城市的经济促进及开展，与它的物质和社会规划严密相关，以出产一个“调和之城”来满意多种使用者(市民、出资人或旅游者)的需求。Ashworth&Voogd给出的界说是：城市营销是通过城市活动尽或许与方针顾客群的需求相关，依据既定方针及相应的战略规划，寻求社会及经济功用最大化的进程。

  归纳起来讲，城市营销的根本实质为：使用商场营销理念和办法办理城市。即学习企业的办理经验办理城市和城市政府，把出资者、旅游者和居住者当作顾客和消费的人，把城市软硬环境当作“城市产品”的出产和服务，了解、满意顾客需求，招引顾客消费更多的“城市产品”。城市营销的中心内容：为城市建立强壮而入神的位置和形象;为现有和潜在的产品、服务的购买者和使用者供给入神的影响;以有用、可行的办法分发、配送城市的产品和服务;推行城市招引点和利益，让潜在使用者彻底了解该区域共同的利益。

  科特勒以为品牌是一种称号、术语、标识、符号或图画，或是以为它们的相互组合，用以辨认公司能够供给给某个或某群顾客的产品或服务，并使之与竞争对手的产品或服务相差异。《品牌取胜》中莱斯利.德.彻纳东尼以为，从实质上说品牌是一系列功用性与情理性的价值元素。

  1998年彻东尼和麦克唐纳总结出：一个成功的品牌是一个可辨认的产品、服务、个人或场所，以某种方法添加自身的含义，使买方或用户察觉到相关的、共同的、可继续的附加价值，这些附加价值最或许满意他们的需求。乡镇品牌的界说为：蕴涵城市共同特性及受众功效的城市称号和符号。它是指构成城市的各式各样的要素之总和在城市大众心目中的整体形象和实践点评，是城市性质、功用和文明的外在体现，具有可辨认性、可接受性和差异性。乡镇品牌说白了便是城市给予顾客的价值在顾客心思的某种感觉，是一个顾客对城市喜爱的体现，是理性与理性的结合。它能给城市顾客以功用性利益、社会性利益、情理性利益、文化性利益及心思性利益。乡镇品牌的营销有两个层次：一是用于打造城市某个旁边面形象的一个个城市产品品牌，这是较低层次的;另一更高的层次便是城市自身的整体形象品牌营销。单个乡镇品牌在许多时分仅仅使用城市现在的资源加以包装就能够了，而城市整体品牌的则要杂乱得多，往往是通过体系的规划和创造才能完结的。

  乡镇品牌营销便是整体品牌的营销，它是在品牌体系支持下能够被当地安排履行战略，是为了城市更好地开展以品牌定位、品牌包装、品牌宣扬、品牌评价为内容的城市营销活动，招引着中心价值观与其相同的人们，确保他们有自己的生活方法建议。乡镇是带有鲜明特征的详细营销形式，其意图是打造城市共同价值观，争夺更多的顾客认同。让城市在顾客心思构成某种特定的知道，让城市与品牌融为一体，在这个品牌的指引下完结城市的营销，让城市的价值在品牌的包装下顺畅让渡给顾客。简略地说乡镇品牌营销便是一种城市的营销手法，它用品牌形象传递城市价值，把顾客与城市用品牌链接起来，用价值确保衔接的持久性。